Nieuwsbrief voor liggers

Afgelopen donderdag 28 oktober vond de informatieavond plaats van de Stichting Erfgoedhavens Rotterdam (SER) met de scheepseigenaren met een ligplaats in de Erfgoedhavens. Onderwerp was de concept Algemene Voorwaarden van de SER. De Algemene Voorwaarden zijn aangepast in reactie op de verandering van de Wet op de Huurbescherming. De avond werd geleid door Bart Verkade, interim-directeur van de SER. Job Voorthuizen van Ten Holter Noordam advocaten gaf de juridische toelichting op de aangepaste Algemene Voorwaarden.

Hieronder een kort verslag en aanbevelingen.

Aanbevelingen van de VSWR

Na de informatieve uiteenzetting van Bart Verkade en Job Voorthuizen zijn vanuit de zaal ten eerste veel verduidelijkende vragen gesteld. De vragen hadden betrekking op de relatie tussen de Huurbeschermingswet en de Algemene Voorwaarden, de lange tijd die de SER nodig heeft gehad om te reageren op de aanpassing van de Huurbeschermingswet en de inhoudelijke punten waarop de wensen van de SER en de VSWR uit elkaar bleven lopen. Met name bij dat laatste punt bleef de beantwoording in het vage. De zaal bleef met het idee zitten dat de SER de woonfunctie en het erfgoedbehoudsdoel als tegenstelling ziet, terwijl de zaal deze twee elementen juist ziet als complementair en als elkaar versterkende elementen. Vanuit dit perspectief gaf de zaal diverse adviezen over het vervolgtraject. De VSWR geeft deze adviezen graag bij deze door in de vorm van aanbevelingen aan de directie en de Raad van Toezicht van de SER:

• Maak een pas op de plaats met het vaststellen van de huidige concept Algemene Voorwaarden; hiervoor mist op dit moment het draagvlak bij de liggers en bij de VSWR.
• Maak de belangen van de liggers en de belangen van de SER zichtbaar en onderzoek of er een bovenliggend gemeenschappelijk belang benoemd kan worden waar beide partijen zich in kunnen vinden. Erken daarbij zowel de belangen van de ene als die van de andere partij. Stap af van het conflictmodel en werk toe naar een gemeenschappelijk gedragen oplossing.
• Benut de kennis en ervaring van de monumentensector. Met het project Modernisering van de Monumentenzorg in 2009 is de beleidslijn door het rijk vastgesteld dat herbestemming van erfgoed de herbestemmingsfunctie essentieel is voor het behoud van het erfgoed. Dit is bestendigd in de Erfgoedwet van 2016.
• De ontwikkeling van een ligplaatsenplan en een verplaatsingsplan worden ervaren als ad-hoc beleid zonder bredere visie; de bestaande visies van de SER en het Maritiem District zijn inmiddels gedateerd en in de recente Wateratlas komen de Erfgoedhavens slechts summier aan de orde. De zaal en de VSWR adviseren de SER om in samenspraak met de belangrijkste stakeholders een nieuwe gebiedsontwikkelingsvisie op te zetten, waarin ook de beleidsdoelen van de gemeente met betrekking tot de ruimtelijke ontwikkelingen van het havengebied, de dynamiek in de havens en de leefbaarheid en bestaanszekerheid van de scheepsbewoners aandacht krijgt.
• De VSWR herhaalt bij deze haar standpunt: wij willen verdere juridificering voorkomen en nodigen de SER bij deze uit om met de reacties van de liggers en deze aanbevelingen nogmaals met elkaar om tafel te gaan om een gezamenlijk gedragen route overeen te komen.